Neste segundo episódio da Série Imposto Predial Territorial Urbano Social, o apresentador Pablo Lemos conversa com o geógrafo e professor Iann Delano para destrinchar a Planta Genérica de Valores (PGV) — o verdadeiro coração financeiro e termômetro da cidade.
Nessa conversa reveladora, os debatedores explicam como essa ferramenta técnica, que define o valor do metro quadrado para o cálculo do IPTU, muitas vezes vira uma engrenagem política de exclusão. O episódio joga luz sobre o "efeito tesoura": ao manter a planta desatualizada por interesse político, o município deixa de arrecadar sobre imóveis de alto padrão e lotes vazios, concedendo um subsídio oculto para a especulação imobiliária. Na contramão, moradores da periferia — em áreas como distantes do centro — pagam taxas desproporcionalmente próximas ao valor real de mercado para conviver com serviços precários de asfalto, transporte e iluminação. Entenda como esse abismo social afeta o orçamento público e saiba como a população pode cobrar transparência para fazer da PGV um verdadeiro contrato social.
Nessa conversa reveladora, os debatedores explicam como essa ferramenta técnica, que define o valor do metro quadrado para o cálculo do IPTU, muitas vezes vira uma engrenagem política de exclusão. O episódio joga luz sobre o "efeito tesoura": ao manter a planta desatualizada por interesse político, o município deixa de arrecadar sobre imóveis de alto padrão e lotes vazios, concedendo um subsídio oculto para a especulação imobiliária. Na contramão, moradores da periferia — em áreas como distantes do centro — pagam taxas desproporcionalmente próximas ao valor real de mercado para conviver com serviços precários de asfalto, transporte e iluminação. Entenda como esse abismo social afeta o orçamento público e saiba como a população pode cobrar transparência para fazer da PGV um verdadeiro contrato social.
Sobre o Convidado
O apresentador Pablo Lemos é mestre em Gestão de Políticas Públicas pela Universidade Federal do Tocantins, pesquisando o IPTU Social. O convidado, Iann Delano, é geógrafo urbano, professor na Unifesspa e atuou quase dez anos no Instituto de Terras do Tocantins. Essa vivência em geografia e regulação fundiária se conecta diretamente ao debate da Planta Genérica de Valores (PGV), permitindo analisar a ferramenta não apenas como dado técnico, mas como um mapa de poder político que reflete e acentua o abismo socioespacial nas cidades brasileiras.
O apresentador Pablo Lemos é mestre em Gestão de Políticas Públicas pela Universidade Federal do Tocantins, pesquisando o IPTU Social. O convidado, Iann Delano, é geógrafo urbano, professor na Unifesspa e atuou quase dez anos no Instituto de Terras do Tocantins. Essa vivência em geografia e regulação fundiária se conecta diretamente ao debate da Planta Genérica de Valores (PGV), permitindo analisar a ferramenta não apenas como dado técnico, mas como um mapa de poder político que reflete e acentua o abismo socioespacial nas cidades brasileiras.
Questão Problematizadora
Como a falta de asfalto ou luz na sua rua, enquanto o IPTU sobe, afeta sua vida e que ação coletiva você propõe para mudar essa realidade?
Como Citar
CIDADES DE FATO. “Episódio 169 - Planta Genérica de Valores - O coração financeiro da cidade". [Entrevistado: DELLANO, Iann] - [Apresentadores: BAZZOLI, J.A.; LEMOS, Pablo]. [Produção, Direção e Edição: BAZZOLI, J.A.]. 31 ago 2026 (Spotify/Cidades de Fato). Disponível em:
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